Обърнете внимание на бюджета си , за да видите , ако имате активите да обърне една къща. Не е задължително да имаш пари, за да направя капака, но вие ще трябва да имате добър кредитен рейтинг , за да получи , необходими за закупуване на къщата, в която искате да се обърнете , както и времето, необходимо за ремонта парите финансирането .
2
Намерете агент по недвижими имоти може да се работи. Този агент ще бъде в състояние да държи под око за къщи, които са с цени ниска, защото те се нуждаят от ремонт . Агентът може да ги види на MLS , веднага след като те са изброени и ще ви даде главите нагоре .
3
Виж за една къща, която е на цена ниски, че просто се нуждае от козметичен работа за вашата първа флип . Трябва да се получат бавно опит , и това е чудесен начин да започнете. Вие няма да получите богат за една нощ , но ще се научат ценни уроци, които ще ви помогнат да се правят големи пари с превъртания по-късно.
4
Вземете изпълнител, който имате доверие с вас да погледнете в къщата. Заедно , излезе с график , в които къщата може да бъде завършена. Това трябва да стане , преди да поставите в оферта на къщата. Ако изпълнителят ви казва, че ще отнеме шест месеца, за да попълни и не може да си позволи да държи на ипотеката , че дълго , тогава ще знаете, тази сделка не е за вас .
5
Направете предложение на дома. Вашият агент по недвижими имоти може да ви помогне да решите дали да предложи пълната цена или да влезе в малко по-ниско .
6
Получаване на разрешителни си веднага след като вашата продажба е окончателно. Ако те не получават разрешителни си преди време, на окръга може да ви затвори в средата на капака. Това ще ви струва допълнително пари в труда, както и да ви струва във времето. Колкото по-дълго е необходимо , толкова повече ипотечни плащания , които трябва да се направи, което намалява печалбата си .
7
Focus за определяне на баните и кухните. Накарайте ги начина купувач ще ги харесвам . Те трябва да изглежда чист и модерен . Това са стаите , които наистина да направи пауза или продажба.
8
Смърч до двора. Трябва да се направи външния вид покани за купувачите. Ако те карам от и не ми харесва външния вид , тогава те дори няма да спре и да влезеш вътре . Това е си струва да се наеме озеленител да направя малко работа на двора , за да се приготвим за отворена къща .
9
оценява къщата и го сложи за продажба. Тя е от полза да се проведе отворена къща през почивните дни , когато много хора са изключени от работа. Най-добре е , ако можете да агент по недвижими имоти да направи това за вас и след това да го ти се обадя и да ти кажа как е минало .
10
Продава къщата възможно най-бързо , за да направи най- печалба. Колкото по-дълго държите на имота, толкова повече печалба те загубя. Вие не можете да получите цена , но вие трябва да получите достатъчно, за да направи прилична печалба.
11 <р > реинвестират печалбата на първата си флип в на втора къща, която може да бъде малко повече работа. <Бразилски>