Създател на дизайн е едно цяло, което действа и като дизайнер и изпълнител за строителен проект. Вместо отделни договори за проектиране и строителство, един договор за проектиране и строителство обхваща и двете фази. Този подход опростява строителния процес и предлага множество предимства за собствениците на проекти.
Ето разбивка на концепцията за създаване на дизайн:
* Обединена отговорност: Един субект (проектантът-строител) е отговорен както за проектирането, така и за изграждането на проекта, като елиминира потенциалните конфликти и сочене с пръсти между отделни дизайнерски и строителни екипи.
* Единствена точка за контакт: Собственикът комуникира с едно лице за всички нужди на проекта, опростявайки комуникацията и вземането на решения.
* Интегриран дизайн и конструкция: Дизайнерският екип работи в тясно сътрудничество със строителния екип от самото начало, което води до по-ефективен и рентабилен процес на проектиране.
* По-бързо завършване: Интегрираният характер на проектирането и строителството позволява по-бързо изпълнение на проекта, тъй като потенциалните закъснения от ревизии на проекта са сведени до минимум.
* Инженеринг на стойността: Екипът дизайнер-строител може да оптимизира процеса на проектиране и изграждане, за да увеличи максимално стойността и да минимизира разходите.
* Повишени иновации: С едно цяло, отговорно както за дизайна, така и за строителството, има повече място за креативни решения и иновативни технологии.
Има обаче и някои потенциални недостатъци, които трябва да имате предвид:
* Ограничени опции за дизайн: Дизайнерът може да има ограничен набор от опции за проектиране в сравнение с работата с независими дизайнери.
* По-малко гъвкавост: След като дизайнът бъде финализиран, може да има по-малко място за промени или модификации в сравнение с традиционния подход.
* Повишен риск: Собственикът възлага повече доверие и риск на проектанта-строител, тъй като той отговаря както за проектирането, така и за строителството.
Като цяло, подходът за създаване на дизайн е ценна опция за проекти, където:
* Бързината и ефективността са от първостепенно значение.
* За предпочитане е една точка за контакт.
* Инженерингът на стойността е приоритет.
Ето някои често срещани приложения на модела за създаване на дизайн:
* Търговски сгради
* Промишлени съоръжения
* Инфраструктурни проекти
* Ремонти и разширения
Ако обмисляте строителен проект, проучването на модела за проектиране и изграждане може да ви помогне да определите дали това е правилният подход за вашите специфични нужди.